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   Thomas Nikolay 
 
 
 
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   Steffi Benzmüller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Hiermit bestätigen wir, dass Herr Bernd Müller (Immodoc) im Rahmen eines Projekts die Vermessung eines Wohnhauses durchgeführt und die Erstellung eines neuen Bauplans übernommen hat.

Die Arbeiten dienten der Einreichung bei der Stadtverwaltung zur Erlangung einer Abgeschlossenheitsgenehmigung.
Das Projekt wurde von Herrn Müller fachgerecht, zuverlässig und termingerecht abgeschlossen.

Wir können die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen.
  
 
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   Maik Buschbacher 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr netter und kompetenter Mensch der einen klar und deutlich sagt was Sache ist und was Sinn macht und was nicht! Gerne wieder
  
 
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   Tobias Vollrath 
 
 
 
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Wir haben zum ersten Mal einen Bausachverständigen in Anspruch genommen und meine Vorstellung wurde erfüllt. Man hat sich Zeit genommen um vorab genau durchzusprechen, welche Punkte uns wichtig sind und auch während der Besichtigung gab es immer wieder sehr gute Hinweise und Tipps. Auch die Preise sind transparent und werden auch eingehalten. Wir sind sehr zufrieden und werden uns bezüglich der geplanten Umbaumaßnahmen nochmal dahin wenden.
  
 
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   Tim Müller 
 
 
 
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Unabhänigig. Präzise. Vertrauenswürdig.

Bernd Müller
Dipl.-Ing. (FH) Architektur
Zertifizierter Bausachverständiger (PersZert TÜV)
Zertifizierter Immobilienwertermittler (IHK)

Baubewertung & Bauschäden

Mängel, Schäden, Feuchtigkeit, Schimmel, Risse und Sanierungsbedarf fachlich bewerten.

Baubegleitung

Baumaßnahmen fachlich begleiten, Ausführung prüfen, Mängel erkennen und Qualität sichern.

Kaufberatung

Zustand, Risiken, Modernisierungs- bedarf und energetische Aspekte vor dem Hauskauf einschätzen.

Wertgutachten

Immobilienwerte nachvollziehbar ermitteln — für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Vermögensfragen.

Energieausweis

Erstellung des Energieausweises laut gesetzlichen Anforderungen sowie Einordnung der Ergebnisse.

Leistungen ansehen

Über iba

Bernd Müller

iba ist ein Ingenieurbüro für Immobilienbewertung und Bauplanung. Hinter dem Büro steht Bernd Müller, Dipl.-Ing. Architektur, Bausachverständiger und zertifizierter Immobilienwertermittler. Er unterstützt Käufer, Eigentümer und Verkäufer dabei, Immobilien sicherer einzuschätzen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Mit seiner Erfahrung verbindet Bernd Müller fachliche Präzision mit verständlicher Beratung. Ob Kaufberatung, Wertgutachten, Energieausweis oder die Bewertung von Bauschäden: iba prüft Immobilien sachlich, unabhängig und ergebnisoffen. So entsteht Klarheit über Wert, Zustand und mögliche Risiken — als verlässliche Grundlage für die nächsten Schritte.

0+

Jahre Erfahrung

0+

Zufriedene Kunden

0+

Geprüfte Objekte

0%

Unabhängig

Transparenter Ablauf

Umfassende fachlich
fundierte Prüfung

1

Anliegen schildern

Sie nehmen Kontakt auf und beschreiben kurz Ihre Fragestellung rund um Kauf, Wert oder Zustand einer Immobilie.
2

Umfang klären

Gemeinsam wird festgelegt, welche Prüfung sinnvoll ist und welche Unterlagen benötigt werden.
3

Immobilie prüfen

Vor Ort oder anhand vorhandener Unterlagen werden Zustand, Risiken, Schäden oder wertrelevante Faktoren fachlich bewertet.
4

Klarheit erhalten

Sie erhalten ein Gutachten, eine verständliche Einschätzung oder konkrete Empfehlungen für Ihre nächste Entscheidung.

Erfahrungen mit iba Bernd Müller

Verlässliche Beratung.
Persönlich erlebt.

    
 
 
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Häufige Fragen

Klarheit für Ihre nächsten Schritte

Ob Kaufberatung, Wertgutachten oder Baubewertung: Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen rund um die unabhängige Einschätzung von Immobilien.

Wann ist eine Kaufberatung sinnvoll?

Eine Kaufberatung ist sinnvoll, bevor Sie eine Immobilie kaufen, um Zustand, Risiken, Modernisierungsbedarf und mögliche Folgekosten besser einschätzen zu können.

Wann brauche ich ein Wertgutachten?

Ein Wertgutachten schafft Klarheit über den realistischen Immobilienwert, zum Beispiel bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder Vermögensfragen.

Was wird bei einer Baubewertung geprüft?

Bei einer Baubewertung werden Gebäude, Bauteile, Mängel oder Schäden fachlich beurteilt und hinsichtlich Ursache, Bedeutung und möglichem Handlungsbedarf eingeordnet.

Wofür wird ein Energieausweis benötigt?

Ein Energieausweis wird nach gesetzlichen Anforderungen bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung benötigt und gibt eine Orientierung zum energetischen Zustand der Immobilie.

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Bernd Müller Dipl.-Ing. (FH) ArchitekturZertifizierter Bausachverständiger (PersZert TÜV) Zertifizierter Immobilienwertermittler (IHK)